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2018-12-15 21:46 来源:腾讯

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[帮个忙]老小区加装电梯,底层住户不同意怎么办,请律师或对于这方面处理有经验的鱼友给予解答。

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去年政府出了新政策就是老旧小区可以加装电梯且有补贴,这个政策对于经济能力有限仍住在老小区的住户们是个好事。我们这梯住户共8层16户,三楼以上都签了同意申请,一二楼是不用出钱,因为电梯不经过他们,但是为了尊重他们的意见,昨到一二层住户那去征询他们的意见,一二层住户均不同意加装电梯。理由:1、他们都对物业的服务不满意,觉得我们高层住户去找他们签字,是物业叫我们去,替物业出头,2、四户,只有一户反映会影响房屋构造,采光问题认为我们高层加装电梯就是为了以后卖个好价格。其他意见均四户统一不满物业,不同意加装。
    对此,我们高层住户对他们说,你们对物业不满,可以通过业主委员会及居委会处理,怎么可以以此为由把此不满加注在高层住户身上,其次楼上住户除了多个上了年纪的老人外,本人前年摔伤韧带,手术前拄拐杖上楼不便,只能被背上楼或是一步步单脚上楼,又痛又累。虽经过治疗及锻炼,现在行走自如,但每次买油米上楼后,明显感到体力大不如前。老公也是几年前工伤腰椎受损,当时出院家里亲戚朋友帮忙抬单架上四楼,个个都汗流夹背。6楼的住户大爷大妈上楼都是走一层停一层,如果说是因为要将房子卖个好价格,我想说他们的这种说法也是自已揣测,我们小区房子虽也住了20年了,但房屋结构及平方数都是现在房子不具备的,大家都住了这么多年了,如果有这个经济能力早就换购新房,何必等到现在房价节节上升的时期,这些我们也跟他们说了,他们就是一直强调跟你们没关系,就是不满意物业。坚决不同意签字。
  虽然政策有说只要三分之二住户同意就可以申请,但是我们就是担心之后的公示及安装时底层住户继续反对及阻止施工,施工不了,投入的钱及时间都浪费,政策补贴过了,我们且安装不了电梯不说,他们与物业之间的问题有可能会因为没有安装电梯后而不了了知。不知哪位律师鱼友或对于这方面处理有经验的鱼友可以给予帮助及解答。谢谢。
[ 此帖被am520tt在2018-12-15 10:20重新编辑 ]
本帖最近评分记录: 1 条评分 鱼币 +1
金门大炮 鱼币 +1 10-10 也可以先加装电梯,然后高层跟低层的房子进行互换,这样不用花钱,也解决了老人上楼的问题。
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只看该作者 置顶  来自10楼 发表于: 10-10
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这种事应该是物业出面协调高层与底层住户,物业不出面协调属于不作为,可以投诉物业,让物业出面处理
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只看该作者 沙发  发表于: 10-10
简单说就是利益不平均,高层得了好处,低层受了损失。高层如果愿意出钱给低层每户补二十万,下面那些人应该很好说话。
大炮从来不主动挑事,但遇见事也不怕事。
谁对大炮不客气,大炮就轰谁。
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只看该作者 板凳  发表于: 10-10
装电梯,对于高层百利而无一害,对于低层则是根本没好处还会影响别人采光,与其做低层的思想工作,还不如高层的人自己做做心理建设,楼上的人爬不动了干他们屁事

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只看该作者 3楼 发表于: 10-10
一楼给予适当补贴,二楼不出钱,很合理
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只看该作者 4楼 发表于: 10-10
1、2留言的这两位鱼友,感谢留言,如果有二十万,我们早可以再贷款买新房了,不是只有我们这梯要求加装,小区13栋,已有三分之一已通过申请在施工,采光问题多少是会有,但不是完全遮挡,安装的电梯都是半梯式,都说高层有利有所欠妥,之所以想申请多数也是为了年纪大及伤病人员,其次加上这次有政策补贴。
两位没看明白我所述事情重点吗,一二层住户不同意签字的主要及重点在于不满意物业的服务,而把这个不满强加于我们申请电梯的住户身上。所以不同意签字,而物业不想得罪人,让我们去跟底层沟通,如此问题很僵持,所以想询求相关人士解答,请留言提供法律方面的专业回复,而非调侃讽刺。谢谢。
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只看该作者 5楼 发表于: 10-10
回 4楼(am520tt) 的帖子
不是让你们每一户出20万,是楼上的一起出。算起来一户出个三五万应该可以。人家说是因为物业不满意,也许就是找个借口而已,不然八竿子打不着的事情拿出来讲有什么用。一二层的不好说话,你们应该也不能强来啊。
[ 此帖被金门大炮在2018-12-15 10:22重新编辑 ]
大炮从来不主动挑事,但遇见事也不怕事。
谁对大炮不客气,大炮就轰谁。
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只看该作者 6楼 发表于: 10-10
回 3楼(孤独的黑骏马) 的帖子
那我们就大家商量考虑,要是补贴金额过高,我们的经济能力也是有限的,在超过合理范围,我们也只能走听证会及通过法律途径解决了。
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只看该作者 7楼 发表于: 10-10
人家这么说是找个借口不想跟你们撕破脸。难道直接跟你们要钱吗?

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只看该作者 8楼 发表于: 10-10


确实麻烦........
我只是慢慢人生路上一名孤独的旅客,想多认识些热爱摄影的人。
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只看该作者 9楼 发表于: 10-10
说是因为物业不满意,就是找个借口,装电梯, 确实对高层有利,可以提高价格,楼主不要说的那么违心。对底层确实也有影响,采光通风噪声。所以通过谈判给底层适当的经济补偿是应该的。如果坚决不同意,那只能是先根据规定程序申请,如果遇到阻扰就要上法院了
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只看该作者 10楼 发表于: 10-10
回 楼主(am520tt) 的帖子
这种事应该是物业出面协调高层与底层住户,物业不出面协调属于不作为,可以投诉物业,让物业出面处理
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只看该作者 11楼 发表于: 10-10
楼上律师帮童鞋回复了,楼主可以关注下

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只看该作者 12楼 发表于: 10-10
现在底层和高层的意见经常不同统一,上次整个单元改装一户一表,结果就一楼不同意没装,原因是水表箱不能装在他家外墙上。

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只看该作者 13楼 发表于: 10-10
装电梯影响底层房价吧

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只看该作者 14楼 发表于: 10-10
住一二楼的难道你们永远不会碰到事情?我们小区八层楼底层是停车场实际是九层。去年政策出来后一二楼的住户都很高兴为什么呢,因为他们有两家有80多岁的老人,还有两家有家人坐轮椅的。但是在公证签名时五楼的二户不同意,问为什么人家回答我们年轻人不需要。
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只看该作者 15楼 发表于: 10-10
按正常的规定来实施,等碰到问题了再去处理,不要老想着补偿给1-2楼,没这个必要,不行就走法律程序。
政府对这块是有一点的倾向的,只要不是严重影响到1-2楼的采光和通风,没安全隐患就没什么大问题。至于闹的话,到那个点再来考虑吧。
人生如戏,全靠演技。
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只看该作者 16楼 发表于: 10-10
超过百分多少业主 同意就可以了,要是什么都要100%同意,物业不用干了

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只看该作者 17楼 发表于: 10-10
回 10楼(最初的梦想) 的帖子
好的,谢谢。
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只看该作者 18楼 发表于: 10-10
回 9楼(孤独的老鱼) 的帖子
采光等问题,我们不是没有想过,住了20年了,除了卖掉新搬进来的,都是20年的老邻居,也不想把关系搞僵,同是高层住户,有换新户主的只有最高层的8楼的1户,她家是做生意的,不去买新房,买我们这梯的8楼的三手房就是看到我们小区房屋框架结构好,才买。如果加装电梯,有人想卖的话,这也是别人的家事,我家经济能力有限跟不上快速飞涨的房价。
此外其他,这位鱼友的建议我们会参考,谢谢。
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